Obiekt komercyjny na sprzedaż o pow. 2 803,46 m² Cena do negocjacji

Przemyśl, obiekt użytkowy w ścisłym centrum miasta, w najlepszej i najdroższej lokalizacji Przemyśla, z własnym parkingiem, wyposażony we wszystkie sieci techniczne i internetowe, z tarasem widokowym na Stare Miasto, w pobliżu deptaka nad rzeka San, kortów tenisowych, fitness, restauracji, barów.
Do zabytkowego XV - XVIII wiecznego Rynku Starego Miasta - 400m.

Budynek przystosowany dla niepełnosprawnych, odpowiednie podjazdy, w budynku winda z wjazdem na wszystkie kondygnacje.

Dane techniczne :
Kubatura - 17,200,00 m3
Powierzchnia zabudowy - 776,00 m2
Powierzchnia użytkowa netto - 2.803,46 m2

w tym:
piwnice - 437.55 m2
parter - 555.25 m2
I piętro - 609.44 m2
II piętro - 609,91 m2
IIII piętro - 451.52 m2
poddasze - 139.79 m2

Powierzchnia użytkowa - 1.613,21 m2
w tym: piwnice - -
parter - 369,57 m2
I piętro - 385,16 m2
II piętro - 377,48 m2
III piętro - 376,46 m2
poddasze - 104,54 m2


Infrastruktura techniczna:
- nowe instalacje: - elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie i ciepła woda, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, odgromowa.
Ciepło z własnej kotłowni gazowej zlokalizowanej na poziomie piwnic, wyposażonej w kotły gazowe firmy Viessmann.


Budynek wybudowano w technologii konstrukcji tradycyjnej. Pierwotnie założony na rzucie w kształcie litery „ L”.
Obiekt o układzie trójosiowym, dwutraktowy, z trzema klatkami schodami. Dach wielospadowy.
Główne wejście do budynku z ulicy, drugi wjazd na działkę od ulicy bocznej.
Do budynku prowadzi dodatkowe wejście od strony wschodniej, od parkingu.

Fundamenty:
- bezpośrednie, betonowe, w części murowane z cegły.
Ściany piwnic i kondygnacji nadziemnych:
- murowane z cegły pełnej na zaprawie wapienno - cementowej.
Stropy:
- nad piwnicami, sklepienia, odcinkowe typu Kleina i stopy żelbetowe monolityczne, płytowo - żebrowe,
- nad dawną sala kinową strop żelbetowy z dźwigarów żelbetowych dawnego typu
Więźba dachowa:
- drewniana po remoncie, dach dwuspadowy, pokrycie dachu z blachy stalowej dachówko-podobnej, ocieplenie dachu wełną mineralna z paroizolacją
z folii.
Stolarka okienna:
- drewniana i aluminiowa.

Posadzki :
-hall główny wraz z klatką schodową wyłożony płytami marmurowymi na wszystkich kondygnacjach, sale wykładowe, pokoje klepka dębowa, sanitariaty terakota, klatka schodowa awaryjna hall 2 terakota perforowana, schody zewnętrzne płyty ceramiczne terakota mrozoodporne.
Tynki zewnętrzne typu Dryvit, tynki wewnętrzne zwykle wapienne i wapienno – cementowe z wykończeniem sztablaturą gipsową.
W pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne do wysokości obramienia drzwi z cokolikami.


PRZEZNACZENIE W MPZP
Dla terenu na którym zlokalizowana jest nieruchomość brak aktualnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Dopuszczalne funkcje :
- funkcje mieszkaniowe,
- usługi ponadlokalne i lokalne w zakresie administracji, kultury, handlu, gastronomii, turystyki, komunikacji, usług medycznych itp.

Obszar znajduję się pod ścisłym nadzorem konserwatorskim.


Historia:
Obiekt historyczny - wybudowany w latach 1911- 1913 roku, według projektu architekta Zaremby ze Lwowa. Gmach pierwotnie pełnił funkcję społeczno - kulturalną. Dwa piętra budynku zajmowała sala widowiskowo - kinowa, której wnętrze dwukondygnacyjne z galeriami zdobiły rzeźby dłuta Kuczyńskiego ze Lwowa oraz malowana kurtyna pędzla Wygrzewalskiego.
W okresie powojennym w budynku prowadzone były remonty. W ramach modernizacji, zgodnie z ówczesną modą wnętrze sali kinowej pozbawiono oryginalnego wystroju, części ozdób rzeźbiarskich i malowanej kurtyny.

Do lat 90-tych XX wieku w skrzydle wschodnim mieściło się kino „Bałtyk”, natomiast część zachodnia budynku pełniła funkcję administracyjną.

W 1999 roku rozpoczęto kompleksowy remont obiektu dostosowując go do potrzeb Wyższej Szkoły Administracji i Zarządzania w Przemyślu.
Budynek wpisany został do rejestru zabytków architektury miasta Przemyśla z dniem 29.04.1997 r. pod numerem A - 853.

Szczegółowe informacje o budynku, MPZP, rzuty kondygnacji - prosimy o kontakt telefoniczny.
Kompleksowa dokumentacja techniczna po indywidualnym umówieniu się w siedzibie biura.

Zbigniew Foryś +48 509227033
Przemyśl, ul.Plac na Bramie 2
www.forysnieruchomosci.pl