Dom na sprzedaż o pow. 71,10 m² Cena do negocjacji

Olszany, Gm.Krasiczyn - dom letniskowy o pow. użytkowej 71,10 m2, działka rekreacyjno - budowlana o pow. 3 900m2, kryty basen.
Nieruchomość znajduje się w jednym z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych miejsc Podkarpacia, w Dolinie Sanu (200 m), w sąsiedztwie lasu (100 m) i uroczego dopływu Olszanki (20 m). Nieruchomość znajduje sie przy głównej drodzy w kierunku na Bieszczady.
W pobliżu miejscowość Krasiczyn z zamkiem będącym perłą renesansu,

Nieruchomość jest ogrodzona, zagospodarowana, ułożona kaskadowo, wyrównana, z boiskiem do piłki nożnej , siatkówki (z możliowością budowy kortu), poniżej basenu znajduje sie rożno.
Posesja obsadzona drzewami owocowymi i liściastymi, krzewy, od strony drogi dojazdowej obsadzona tujami.

WAŻNE - od wiosny 2022r wybudowano instalacje fotowoltaiczna zasilająca w prąd całą nieruchomość.

Budynek składa się:
- na poziomie parteru znajduje się salon z aneksem kuchennym, kominkiem, łazienką i wc,
- na poziomie poddasza - trzy pokoje, garderoba, balkon, wejście na strych.

Standard:
- kominek z nadmuchem na cały dom (grawitacyjne), ogrzewanie elektryczne,
- na parterze – terakota.
- poddasze oraz strych wyłożone parkietem.
- okna PCV, drzwi drewniane,
- nad I kondygnacją strop żelbetowy, na II kondygnacja strop drewniany , regips, wełna mineralna 12 cm.

Przy domku znajduje się zadaszony taras wyłożony kostką brukową.
Nad tarasem wejście na strych gospodarczy. Dodatkowo przy domku znajduje się pomieszczenie gospodarcze.
Przy budynku wiata i zadaszenie na drewno do kominka.
Studnia kopana (do wody pitnej niezbędny jest założenie uzdatniacza wody), szambo.

Na posesji znajduje się basen rekreacyjny, kryty zabudową przesuwną z możliwość korzystania poza sezonem letnim.
Teren przy basenie wyłożony nienagrzewającą się płytką trawertynową. Basen wyłożony folią basenową.
Przy basenie znajduje się prysznic.
Basen wykonany w najwyższym standardzie, układ filtrujący zautomatyzowany firmy "Astral".
Hydromasaż, gejzery, przeciwprąd z regulacją przepływu wody - "Marlin III".
Pompa ciepła, podświetlenie LED.
Dodatkowo przy basenie pomieszczenie techniczne.

Wszystko połączone ścieżkami z kamienia i kostki z wbudowanym oświetleniem.
Część działki ma przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną.
Niewątpliwym walorem tej nieruchomości jest położenie, bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Olszanki, bliskość lasu, ok. 200 m do rzeki San, cisza, spokój.

Nieruchomość znajduje się w odległości kilkuset metrów od drogi wojewódzkiej Przemyśl – Sanok, Lesko a dalej Zalew Soliński (64 km) i Połoniny (115 km).

Odległość do Przemyśla wynosi ok. 12 km, do Krasiczyna ok. 4 km.